Оставьте заявку

Заказать звонок

Производственно-складской комплекс формата Лайт индастриал
в индустриальном парке «Марьино»

Готовые решения для вашего производства и склада

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года

Состав комплекса ПРОМСТРАНСТВО

3 типа зданий

03

Площадь каждого здания

730 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Мини

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

4 шт.

Уровень пола
для погрузки

1,2 м

ПРОМ Склад

01

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Макси

02

Современный промышленный комплекс

3,7 Га

Общая площадь территории

Суммарная
площадь строений

19,5 тыс. м²

Проект ориентирован на размещение небольших предприятий

Каждый блок имеет прилегающую территорию с собственными парковочными местами и зонами погрузки. Территория парка оснащена КПП, охраной, видеонаблюдением и обслуживается профессиональной управляющей компанией

Инфраструктура и сервис

Единый стиль
и дизайн-код территории

Архитектура

Централизованная управляющая компания

Управление

Транспортная сеть, инженерия, ландшафт, парковочные места
для легковых и грузовых автомобилей 

Благоустройство

Закрытый контур, охрана 24/7, контроль въезда

Безопасность

Реализуется в индустриальном парке «Марьино»

Управляющий проектом
ООО ВТБ Девеломент

Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

А1-4

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

200 м²

Площадь
антресоли

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Склад

Многофункциональное пространство
для складов с высоким уровнем пола
для удобной погрузки

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

B1-3, C1-3

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 200 м² антресоли

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Макси

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

Общая площадь блока

730 м²

Блоки

D1-6

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 97 м² антресоли

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

1 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

50 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

60 кВт

ПРОМ Мини

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

Доступность крупных транспортных узлов

1 час

На машине
от центра города

25 км

До морских портов
Ломоносов и Бронка

26 км

До ст. м. Проспект
Ветеранов

1.5 км

До развязки КАД
с Ропшинским шоссе

25 км

До аэропорта
Пулково

20 минут

Пешком от ж/д станций
«Новый Петергоф» и «Красные Зори»

Сообщество сильных промышленников

Более 20 компаний уже стали резидентами индустриального парка и развивают свой бизнес в индустриальном парке «Марьино».

Среди них:  Sarstedt, ВМПАВТО, Magmaweld, ГК «ЭнергоПроект», «РИТВЕРЦ», «Нева Фуд», НСК-Химия  и другие.

Станьте частью сильного сообщества и получите готовую инфраструктуру для роста вашего бизнеса.

Промышленный комфорт — результат точного расчета команды девелопера и генподрядчика.

Готовые современные здания, объединяющие производственные цеха, складские зоны и высококлассные офисы.

Профессиональный подход

Идеальная логистика

Формат «Все включено»

Надежность государственного масштаба

Качество реализации и своевременный ввод объектов подтверждены брендом ВТБ.

Оптимальный доступ к ключевым транспортным узлам региона.

Почему выбирают нас

Что такое лайт индастриал

Готовые инженерные решения под ключ

Высокие потолки, усиленные полы, возможность установки кранов

Производственные мощности без тяжелого промышленного воздействия на окружающую среду

Лайт индастриал — формат недвижимости для малого и среднего бизнеса, объединяющий производство, склад и офис в одном компактном здании с высокими инженерными характеристиками.

Ключевые особенности формата

«ПРОМСТРАНСТВО» предлагает готовые здания лайт индастриал с продуманной инфраструктурой, объединяющие производство, склад и офис. Формат, проверенный мировой практикой, теперь доступен в Санкт-Петербурге.

Настоящее время

Событие

Лайт индастриал в России. «ПРОМСТРАНСТВО» — один из первых проектов формата в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего промпарка с готовой инфраструктурой.

2000-2010-е годы

Событие

Массовое распространение формата в мире. Рост e-commerce и логистики сделал лайт индастриал востребованным для складов последней мили, фулфилмента и сборочных производств.

1970-1980-е годы

Событие

Появление первых легкопромышленных парков в США и Европе. Крупные производства выводились за город, на их месте возникали компактные многофункциональные здания для малого бизнеса.

Можно ли забронировать блок или здание?

Да, бронирование возможно. Мы фиксируем объект за вами после того, как будут согласованы коммерческие условия и подписано соглашение о намерениях (LOI) на приобретение недвижимости.

Мы ценим каждого клиента и готовы обсуждать персональные предложения. Напишите или позвоните нам, чтобы найти оптимальное решение для вашего бизнеса.

Можно ли арендовать помещение?

Возможно ли в процессе строительства адаптировать блок под мою технологию?

Концепцией проекта на данном этапе предусмотрена продажа, в том числе инвесторам, целью которых является сдача приобретенных помещений в аренду


Производственные предприятия:

- Легкая и химическая промышленность
- Металлообработка и деревообработка
- Электроника и производство упаковки
- Стройматериалы, садоводство и рыбоводство


Торговля и логистика:

- E-commerce: интернет-магазины и их подрядчики
- Логистические операторы: фулфилмент, ответственное хранение
- Торговые компании: фасовка, перетарка и дистрибуция

Могу ли я получить специальные условия приобретения блока?

Да, для покупателей, готовых к единовременной оплате, действует специальная бонусная система. Это поможет вам оптимизировать бюджет и получить выгодные условия приобретения.

Что является объектом приобретения?

Универсальное производственно-складское здание формата лайт индастриал - помещение с долей в праве собственности единым участком, на котором расположен комплекс.

Есть ли скидки при единовременной оплате?

Вопрос-ответ

Какое производство можно разместить?

Мы создаем решения для малого и среднего бизнеса, помогая компаниям масштабироваться и оптимизировать логистику.

Если здание еще строится, мы можем адаптировать его под ваши нужды. Для этого нам потребуется ваше техническое задание, чтобы оценить возможность и сроки внесения изменений.

Остались вопросы?

Напишите, мы подготовим коммерческое предложение с учетом ваших требований к мощностям.

Продажи открыты!

Закажите обратный
звонок