Производственно-складской комплекс формата Лайт индастриал в индустриальном парке «Марьино»

Оставьте заявку

Заказать звонок

Блоки

О проекте

Производственно-складской комплекс формата Лайт индастриал
в индустриальном парке «Марьино»

Готовые решения для вашего производства и склада

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года

Получить презентацию

Мы обрабатываем cookies, чтобы сделать наш сайт удобнее и персонализированее для вас. Подробнее: политика использования cookies и защита данных.

Принять

Состав комплекса ПРОМСТРАНСТВО

3 типа зданий

03

Площадь каждого здания

730 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Мини

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

4 шт.

Уровень пола
для погрузки

1,2 м

ПРОМ Склад

01

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Макси

02

Оставить заявку

Современный промышленный комплекс

О проекте

3,7 Га

Общая площадь территории

Суммарная
площадь строений

19,5 тыс. м²

Проект ориентирован на размещение небольших предприятий.

Каждый блок имеет прилегающую территорию с собственными парковочными местами и зонами погрузки. Территория парка оснащена КПП, охраной, видеонаблюдением и обслуживается профессиональной управляющей компанией.

Инфраструктура и сервис

Особенности

Единый стиль
и дизайн-код территории

Архитектура

Централизованная управляющая компания

Управление

Транспортная сеть, инженерия, ландшафт, парковочные места
для легковых и грузовых автомобилей

Благоустройство

Закрытый контур, охрана 24/7, контроль въезда

Безопасность

Реализуется в индустриальном парке «Марьино»

Управляющий проектом
ООО ВТБ Девеломент

Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

А1-4

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

Cпринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

200 м²

Площадь
антресоли

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Склад

Многофункциональное пространство
для складов с высоким уровнем пола
для удобной погрузки

4 здания

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

B1-3, C1-3

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 200 м² антресоли, которые можно использовать под офисы

Возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Макси

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

6 зданий

Общая площадь блока

730 м²

Блоки

D1-6

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 97 м² антресоли (используется для размещения офиса)

Возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

1 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 150 + кВт

50 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

60 кВт

ПРОМ Мини

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

6 зданий

Экосистема
для вашего бизнеса

«ПРОМСТРАНСТВО» — это единственный проект формата Лайт индастриал в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего индустриального парка «Марьино».

Индустриальный парк «Марьино» — крупнейший частный ИП Санкт-Петербурга, признанный лучшим парком города. Мы создали промышленный комфорт мирового уровня для вашего бизнеса.

Готовая инфраструктура

Индивидуальная входная группа

Собственная парковка
для грузового и легкового транспорта перед зданием

Компаний

30+

В сообществе сильных промышленников:

Промышленный комфорт — результат точного расчета команды девелопера
и генподрядчика

Готовые современные здания, объединяющие производственные цеха, складские зоны
и высококлассные офисы

Профессиональный подход

Идеальная логистика

Формат
«Все включено»

Надежность государственного масштаба

Качество реализации
и своевременный ввод объектов подтверждены брендом ВТБ

Оптимальный доступ
к ключевым транспортным узлам региона

Почему выбирают нас

Четыре ключевых преимущества

Доступность крупных транспортных узлов

Логистика

1 час

На машине
от центра города

25 км

До морских портов
Ломоносов и Бронка

26 км

До ст. м. Проспект
Ветеранов

1.5 км

До развязки КАД
с Ропшинским шоссе

25 км

До аэропорта
Пулково

Что такое Лайт индастриал

Готовые инженерные решения под ключ

Высокие потолки, усиленные полы, возможность установки кранов

Производственные мощности без тяжелого промышленного воздействия на окружающую среду

Лайт индастриал — формат недвижимости для малого
и среднего бизнеса, объединяющий производство, склад и офис в одном компактном здании с высокими инженерными характеристиками.

Формат, проверенный мировой практикой, теперь доступен
в Санкт-Петербурге.

Ключевые особенности формата

Настоящее время

Событие

Лайт индастриал в России. «ПРОМСТРАНСТВО» —
один из первых проектов формата в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего промпарка с готовой инфраструктурой

2000-2010-е годы

Событие

Массовое распространение формата в мире. Рост e-commerce и логистики сделал Лайт индастриал востребованным
для складов последней мили, фулфилмента и сборочных производств

1970-1980-е годы

Событие

Появление первых легкопромышленных парков в США и Европе. Крупные производства выводились
за город, на их месте возникали компактные многофункциональные здания для малого бизнеса

Вопрос-ответ

Универсальное производственно-складское здание формата Лайт индастриал — помещение с долей в праве собственности единым участком, на котором расположен комплекс