Производственно-складской комплекс формата Лайт индастриал в индустриальном парке «Марьино»

Оставьте заявку

Заказать звонок

Блоки

О проекте

Производственно-складской комплекс формата Лайт индастриал
в индустриальном парке «Марьино»

Готовые решения для вашего производства и склада

Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года

Получить презентацию

Состав комплекса ПРОМСТРАНСТВО

3 типа зданий

03

Площадь каждого здания

730 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Мини

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

4 шт.

Уровень пола
для погрузки

1,2 м

ПРОМ Склад

01

Площадь каждого здания

1 495 м²

Количество зданий

6 шт.

Уровень пола

0,15 м

ПРОМ Макси

02

Оставить заявку

Современный промышленный комплекс

О проекте

3,7 Га

Общая площадь территории

Суммарная
площадь строений

19,5 тыс. м²

Проект ориентирован на размещение небольших предприятий.

Каждый блок имеет прилегающую территорию с собственными парковочными местами и зонами погрузки. Территория парка оснащена КПП, охраной, видеонаблюдением и обслуживается профессиональной управляющей компанией.

Инфраструктура и сервис

Особенности

Единый стиль
и дизайн-код территории

Архитектура

Централизованная управляющая компания

Управление

Транспортная сеть, инженерия, ландшафт, парковочные места
для легковых и грузовых автомобилей

Благоустройство

Закрытый контур, охрана 24/7, контроль въезда

Безопасность

Реализуется в индустриальном парке «Марьино»

Управляющий проектом
ООО ВТБ Девеломент

Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

А1-4

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

200 м²

Площадь
антресоли

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Склад

Многофункциональное пространство
для складов с высоким уровнем пола
для удобной погрузки

4 здания

Общая площадь блока

1495 м²

Блоки

B1-3, C1-3

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 200 м² антресоли

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

2 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

100 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

90 кВт

ПРОМ Макси

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

6 зданий

Общая площадь блока

730 м²

Блоки

D1-6

Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ

В площадь включены 97 м² антресоли

Спринклерная система пожаротушения

8 метров

Высота потолков

5 тонн на м²

Нагрузка на пол

До 5 тонн

Возможность установки крана

1 м³/сутки

Водоснабжение

Электромощность

Опция: увеличение
до 300+ кВт

50 кВт

Отопление

Опция: индивидуальная газовая котельная

60 кВт

ПРОМ Мини

Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума

6 зданий

Экосистема
для вашего бизнеса

ПРОМСТРАНСТВО — это единственный проект формата Лайт индастриал в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего индустриального парка «Марьино».

Индустриальный парк «Марьино» —
промышленный комфорт мирового уровня.

Готовая инфраструктура

Индивидуальная входная группа

Собственная парковка
для грузового и легкового транспорта перед зданием

Компаний

20+

В сообществе сильных промышленников:

Промышленный комфорт — результат точного расчета команды девелопера
и генподрядчика

Готовые современные здания, объединяющие производственные цеха, складские зоны
и высококлассные офисы

Профессиональный подход

Идеальная логистика

Формат
«Все включено»

Надежность государственного масштаба

Качество реализации
и своевременный ввод объектов подтверждены брендом ВТБ

Оптимальный доступ
к ключевым транспортным узлам региона

Почему выбирают нас

Четыре ключевых преимущества

Доступность крупных транспортных узлов

Логистика

1 час

На машине
от центра города

25 км

До морских портов
Ломоносов и Бронка

26 км

До ст. м. Проспект
Ветеранов

1.5 км

До развязки КАД
с Ропшинским шоссе

25 км

До аэропорта
Пулково

20 минут

Пешком от ж/д станций
«Новый Петергоф» и «Красные Зори»

Что такое Лайт индастриал

Готовые инженерные решения под ключ

Высокие потолки, усиленные полы, возможность установки кранов

Производственные мощности без тяжелого промышленного воздействия на окружающую среду

Лайт индастриал — формат недвижимости для малого
и среднего бизнеса, объединяющий производство, склад и офис в одном компактном здании с высокими инженерными характеристиками.

Формат, проверенный мировой практикой, теперь доступен
в Санкт-Петербурге.

Ключевые особенности формата

Настоящее время

Событие

Лайт индастриал в России. «ПРОМСТРАНСТВО» —
один из первых проектов формата в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего промпарка с готовой инфраструктурой

2000-2010-е годы

Событие

Массовое распространение формата в мире. Рост e-commerce и логистики сделал Лайт индастриал востребованным
для складов последней мили, фулфилмента и сборочных производств

1970-1980-е годы

Событие

Появление первых легкопромышленных парков в США и Европе. Крупные производства выводились
за город, на их месте возникали компактные многофункциональные здания для малого бизнеса

Вопрос-ответ

Универсальное производственно-складское здание формата Лайт индастриал — помещение с долей в праве собственности единым участком, на котором расположен комплекс