Оставьте заявку
Заказать звонок
Состав комплекса ПРОМСТРАНСТВО
3 типа зданий
03
Площадь каждого здания
730 м²
Количество зданий
6 шт.
Уровень пола
0,15 м
ПРОМ Мини
Площадь каждого здания
1 495 м²
Количество зданий
4 шт.
Уровень пола
для погрузки
для погрузки
1,2 м
ПРОМ Склад
01
Площадь каждого здания
1 495 м²
Количество зданий
6 шт.
Уровень пола
0,15 м
ПРОМ Макси
02
Современный промышленный комплекс
О проекте
3,7 Га
Общая площадь территории
Суммарная
площадь строений
площадь строений
19,5 тыс. м²
Проект ориентирован на размещение небольших предприятий.
Каждый блок имеет прилегающую территорию с собственными парковочными местами и зонами погрузки. Территория парка оснащена КПП, охраной, видеонаблюдением и обслуживается профессиональной управляющей компанией.
Каждый блок имеет прилегающую территорию с собственными парковочными местами и зонами погрузки. Территория парка оснащена КПП, охраной, видеонаблюдением и обслуживается профессиональной управляющей компанией.
Инфраструктура и сервис
Особенности
Единый стиль
и дизайн-код территории
и дизайн-код территории
Архитектура
Централизованная управляющая компания
Управление
Транспортная сеть, инженерия, ландшафт, парковочные места
для легковых и грузовых автомобилей
для легковых и грузовых автомобилей
Благоустройство
Закрытый контур, охрана 24/7, контроль въезда
Безопасность
Реализуется в индустриальном парке «Марьино»
Управляющий проектом
ООО ВТБ Девеломент
Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)
ООО ВТБ Девеломент
Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)
Общая площадь блока
1495 м²
Блоки
А1-4
Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ
на свет, воду и газ
Cпринклерная система пожаротушения
8 метров
Высота потолков
5 тонн на м²
Нагрузка на пол
200 м²
Площадь
антресоли
антресоли
2 м³/сутки
Водоснабжение
Электромощность
Опция: увеличение
до 300+ кВт
до 300+ кВт
100 кВт
Отопление
Опция: индивидуальная газовая котельная
90 кВт
ПРОМ Склад
Многофункциональное пространство
для складов с высоким уровнем пола
для удобной погрузки
для складов с высоким уровнем пола
для удобной погрузки
4 здания
Общая площадь блока
1495 м²
Блоки
B1-3, C1-3
Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ
на свет, воду и газ
В площадь включены 200 м² антресоли, которые можно использовать под офисы
Возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения
8 метров
Высота потолков
5 тонн на м²
Нагрузка на пол
До 5 тонн
Возможность установки крана
2 м³/сутки
Водоснабжение
Электромощность
Опция: увеличение
до 300+ кВт
до 300+ кВт
100 кВт
Отопление
Опция: индивидуальная газовая котельная
90 кВт
ПРОМ Макси
Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума
для производства/сервис-центра/шоу-рума
6 зданий
Общая площадь блока
730 м²
Блоки
D1-6
Индивидуальные приборы учета
на свет, воду и газ
на свет, воду и газ
В площадь включены 97 м² антресоли (используется для размещения офиса)
Возможность монтажа спринклерной системы пожаротушения
8 метров
Высота потолков
5 тонн на м²
Нагрузка на пол
До 5 тонн
Возможность установки крана
1 м³/сутки
Водоснабжение
Электромощность
Опция: увеличение
до 150 + кВт
до 150 + кВт
50 кВт
Отопление
Опция: индивидуальная газовая котельная
60 кВт
ПРОМ Мини
Многофункциональное пространство
для производства/сервис-центра/шоу-рума
для производства/сервис-центра/шоу-рума
6 зданий
Экосистема
для вашего бизнеса
для вашего бизнеса
«ПРОМСТРАНСТВО» — это единственный проект формата Лайт индастриал в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего индустриального парка «Марьино».
Индустриальный парк «Марьино» — крупнейший частный ИП Санкт-Петербурга, признанный лучшим парком города. Мы создали промышленный комфорт мирового уровня для вашего бизнеса.
Индустриальный парк «Марьино» — крупнейший частный ИП Санкт-Петербурга, признанный лучшим парком города. Мы создали промышленный комфорт мирового уровня для вашего бизнеса.
Готовая инфраструктура
Индивидуальная входная группа
Собственная парковка
для грузового и легкового транспорта перед зданием
для грузового и легкового транспорта перед зданием
Компаний
30+
В сообществе сильных промышленников:
Промышленный комфорт — результат точного расчета команды девелопера
и генподрядчика
и генподрядчика
Готовые современные здания, объединяющие производственные цеха, складские зоны
и высококлассные офисы
и высококлассные офисы
Профессиональный подход
Идеальная логистика
Формат
«Все включено»
«Все включено»
Надежность государственного масштаба
Качество реализации
и своевременный ввод объектов подтверждены брендом ВТБ
и своевременный ввод объектов подтверждены брендом ВТБ
Оптимальный доступ
к ключевым транспортным узлам региона
к ключевым транспортным узлам региона
Почему выбирают нас
Четыре ключевых преимущества
Доступность крупных транспортных узлов
Логистика
1 час
На машине
от центра города
от центра города
25 км
До морских портов
Ломоносов и Бронка
Ломоносов и Бронка
26 км
До ст. м. Проспект
Ветеранов
Ветеранов
1.5 км
До развязки КАД
с Ропшинским шоссе
с Ропшинским шоссе
25 км
До аэропорта
Пулково
Пулково
Что такое Лайт индастриал
Готовые инженерные решения под ключ
Высокие потолки, усиленные полы, возможность установки кранов
Производственные мощности без тяжелого промышленного воздействия на окружающую среду
Лайт индастриал — формат недвижимости для малого
и среднего бизнеса, объединяющий производство, склад и офис в одном компактном здании с высокими инженерными характеристиками.
Формат, проверенный мировой практикой, теперь доступен
в Санкт-Петербурге.
и среднего бизнеса, объединяющий производство, склад и офис в одном компактном здании с высокими инженерными характеристиками.
Формат, проверенный мировой практикой, теперь доступен
в Санкт-Петербурге.
Ключевые особенности формата
Настоящее время
Событие
Лайт индастриал в России. «ПРОМСТРАНСТВО» —
один из первых проектов формата в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего промпарка с готовой инфраструктурой
один из первых проектов формата в Санкт-Петербурге, реализованный на территории действующего промпарка с готовой инфраструктурой
2000-2010-е годы
Событие
Массовое распространение формата в мире. Рост e-commerce и логистики сделал Лайт индастриал востребованным
для складов последней мили, фулфилмента и сборочных производств
для складов последней мили, фулфилмента и сборочных производств
1970-1980-е годы
Событие
Появление первых легкопромышленных парков в США и Европе. Крупные производства выводились
за город, на их месте возникали компактные многофункциональные здания для малого бизнеса
за город, на их месте возникали компактные многофункциональные здания для малого бизнеса
Вопрос-ответ
Универсальное производственно-складское здание формата Лайт индастриал — помещение с долей в праве собственности единым участком, на котором расположен комплекс
Да, бронирование возможно. Мы фиксируем объект за вами после того, как будут согласованы коммерческие условия и подписано соглашение о намерениях (LOI) на приобретение недвижимости
Мы ценим каждого клиента и готовы обсуждать персональные предложения. Напишите или позвоните нам, чтобы найти оптимальное решение для вашего бизнеса
Да, для покупателей, готовых к единовременной оплате, действует специальная бонусная система. Это поможет вам оптимизировать бюджет и получить выгодные условия приобретения
Если здание еще строится, мы можем адаптировать его под ваши нужды. Для этого нам потребуется ваше техническое задание, чтобы оценить возможность и сроки внесения изменений
Складские и производственные предприятия IV и V классов опасности, для которых санитарно-защитная зона не устанавливается.
Размещение возможно для производственных предприятий:
— Легкая и химическая промышленность
— Металлообработка и деревообработка
— Электроника и производство упаковки
— Стройматериалы, садоводство и рыбоводство
Размещение возможно для торговли и логистики:
— E-commerce: интернет-магазины и их подрядчики
— Логистические операторы: фулфилмент, ответственное хранение
— Торговые компании: фасовка, перетарка и дистрибуция
Для более точного ответа можете позвонить и проконсультироваться по номеру +7 812 346-7921
Размещение возможно для производственных предприятий:
— Легкая и химическая промышленность
— Металлообработка и деревообработка
— Электроника и производство упаковки
— Стройматериалы, садоводство и рыбоводство
Размещение возможно для торговли и логистики:
— E-commerce: интернет-магазины и их подрядчики
— Логистические операторы: фулфилмент, ответственное хранение
— Торговые компании: фасовка, перетарка и дистрибуция
Для более точного ответа можете позвонить и проконсультироваться по номеру +7 812 346-7921
Концепцией проекта на данном этапе предусмотрена продажа, в том числе инвесторам, целью которых является сдача приобретенных помещений в аренду
Ход строительства
Февраль 2026 года
Строительство ведется в соответствии с графиком
Апрель 2026 года
Строительство ведется в соответствии с графиком
Ввод в эксплуатацию:
4 квартал 2026 года
4 квартал 2026 года
Продажи открыты!
Контакты
Заказать обратный звонок
Проект финансирует Банк ВТБ (ПАО)
Реализуется в индустриальном парке «Марьино»
ООО ИИСС
ИНН: 7842193772
ОГРН: 1217800106633
+7 (812) 346-79-21
Адрес: 191144, г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Смольнинское, пер. Дегтярный, д. 11 литера А, этаж 5, ком. 572
2025-2026